别墅面积计算花园吗？
1. 容积率=总建筑面积÷总用地面积，绿化率=绿地总面积÷建设用地总面积（其中绿地主要包括小区道路绿化、庭院绿化等，不包括别墅的私家花园）；
2. 关于你的问题中别墅的“花园”是否算绿化，我觉得要看情况而定，如果这“花园”是开发商统一规划的小区景观或绿化，那么应该算是小区的绿化率范围，但是一般来说这个绿化率会有一定的损耗，比如10%的绿化率设计，最终能利用的只有9%，毕竟要留出一些做路用； 如果这 “花园”是你的别墅区独有的，没有别的别墅区有（即只有你一家拥有这块地及其上的建筑物和这个“花园”），并且“花园”里没铺装路面、没种植乔木，那我认为这是你私人拥有的绿化，不应该计算在房屋总建筑面积里，计算容积率时应该扣除该部分面积，否则别人买套别墅带个千把平米的大花园，不增加公共区域的绿化面积，多出的建筑面积政府还允许他免收土地出让金，太赚了！所以理论上讲这样的“花园”是不计入绿化的，但实际情况中由于无法区分哪些面积属于你的私人使用范围、哪些属于公共区域，因此往往都计入建筑面积了。
3. 其实关于这个问题还有一个法子，就是你去找个专业的评估公司帮你评估一下，他们知道怎么通过实地测量来了解这个“花园”的实际使用情况，来判断到底是算在你的房子里还是算在小区公共区域里，不过一般这种公估公司都会要求你自己先确定一个答案然后他们依据你提供的资料来评估。