庄园和别墅哪个贵？
从土地所有权来说，目前中国只有两种建设用地形式：住宅用地（含普通住宅和别墅）以及商业用地； 其中普通住宅又分为刚需和普通两种，别墅则分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等，这些不同的建筑形式对应的土地性质也是不一样的 以北京为例，普通的独栋别墅占地一般是1000-2000平米左右，土地性质是宅基地/农用，这块地皮如果用于开发普通住宅的话，限建面积在700平方米左右；而联排别墅占地一般在300-500平米之间，土地性质还是农村宅基地/农用；至于双拼别墅，因为一般建在近郊或者远郊风景区，所以往往占地面积会更大一些，不过土地性质依然属于农村或者郊区的集体建设用地使用权。 由于中国城镇化的推进，很多原来隶属于乡、镇、村的土地逐渐被征用，并被纳入城市规划中，因此出现了“城中村”，“城郊村”“城乡结合部”等地名，说明这部分土地的属性已经开始向城市用地倾斜了。不过即使如此，这类土地的性质依然没有改变，它还是属于农民集体所有。
以上所说的都是住宅类建设用地，不涉及商业类。那商用土地呢？商用土地有购物中心、写字楼、酒店、公寓等等，不同用途的商服用地地价差别很大，且不能一概而论。比如繁华地段的商务办公用地，可能价格比同类型的居住用地还要高！ 这部分用地由于包含的商业属性，它虽然也属于国有建设用地使用权，但与住宅用地产权相比，其使用权的确权登记手续要麻烦许多。