锦绣四明别墅怎么样？
最近在看房子，看了这个小区的，想听听大家意见 这个小区一共51栋别墅，容积率只有0.39 环境确实很不错，但缺点也挺多： 一是距离市中心远，开车要一个小时左右；二是周围比较荒凉，目前没什么配套，生活不太方便，需要等到三期一起建设，估计要好多年；三是价格并不便宜，最低起价也要每平米4万。
但是！ 但是来了，这个别墅区的亮点就是这个： 它可以在后期通过改造，把两层变成三层，把联排变成独栋（如图）。 根据规划，这个别墅区是允许这样的改造的。
我咨询了一下，如果改造的话大概费用要200多万。 也就是说，现在这个楼盘是联排或者层叠的户型，但是以后可以改造成独栋。 我现在纠结的就是这一点了，因为如果真能改造那性价比就高很多啊，毕竟房价才4万多一平米。而且开发商已经建好地下室和一层了，相当于我们只花一两百万就能得到一栋带大花园的独栋别墅了，很诱人。 但另一方面我又担心改造的事情最后成不了，那我这两百多万就成了一个无底洞。 现在这个楼盘的销售情况并不好，我知道的就有两套没卖出去，所以我觉得我有议价的空间。 各位有好的建议吗？这栋别墅能不能买呢？