别墅产权区别？
1、普通住宅
我们平常购买的房子叫普通住宅，普通住宅的容积率一般都在1.0左右，绿化率30%，层高不超过6层，户型是板楼，一般为南北朝向。这样的房子居住舒适且性价比高；
2、公寓
现在有一些开发商将普通的写字楼改成公寓来卖，这种房子一般被叫做”单身公寓“或者”复式公寓“，这些公寓大多是商水商电，不能落户，产权年限一般是40或50年，价格一般较普通住宅便宜，不过生活成本高（商业用水用电）。有些公寓会赠送小阳台或露台，在装修的时候做好结构，重新划分空间，是可以改造为两室的。
3、洋房
现在有很多楼盘都将自己名为”洋房社区“，事实上很多高层也叫做洋房，这里的洋房其实指的是带有花园的低层住宅。这类房子的容积率一般在1.0以下，绿化率较高，大多为多层建筑，一梯两户或一梯多户设计，有南北通透和纯南户型，带电梯。
4、排屋、叠墅 有些人会把排屋和别墅混为一谈，实际上它们是两种不同的住宅。 排屋通常是由几个单元联排在一起的住宅，一般有上、下两层，也有部分排屋有三层，带地下室和高尔夫球。
目前市场上的排屋大多数是没有庭院的，只有部分排屋有庭院，一般也被独门独户，私密性较好。由于排屋一般拥有较大的室外空间和较好的景观资源，因此深受买房者的喜爱。 另外，值得注意的是，虽然排屋一般被分为住宅类别，但它的土地性质却是商业用地。所以想要购买排屋的家庭需要注意土地的这块属性。 而别墅则是一类带有私家花园和地下室，且功能上分区明确的独栋住宅。