昆山有多少别墅？
谢邀，人在美国，刚下飞机……不对不对，是刚从苏州回来。其实也不是特意去调查昆山的别墅数量，只是这次旅行恰好去了昆山，又恰巧在酒店附近的马路上看到了一块广告牌，所以就顺手拍了下来(我真是很随意的一个人) 图片里正好有广告语“万科翡翠之路”，看来这应该是一个新项目即将开盘了。那么既然有新房就要有人买嘛，买了房当然就有可能住别墅啦~
不过呢，从这张图上也不能直接得出关于「昆山的别墅有多少」的结论来，所以我要再啰嗦一句： 我并没有特别认真的统计过昆山的别墅到底有多少，甚至也没有去过所有有别墅的小区里数到底有几栋别墅。因为如果真的要认真的统计，那工作量简直是天文数字啊！所以（且不说我的统计方法是否正确）这个答案只能给出一个大概的数量级。 所以，昆山的别墅大约有多少呢？我估计可能有不到一千栋吧。 为什么说是恐怕不到一千栋呢？ 因为据我了解，目前苏州地区建成年代比较新的别墅住宅区大概只有几十个(注意，我是说别墅小区，不是单独的别墅)。而以每个别墅住宅区平均拥有100栋别墅计算，那么整个苏州（包括吴江太仓等地）的别墅总量也就只有一万多栋。 而我从网络上找到的数据，说是苏州的别墅保有量已经达到两万多座了。相差似乎有点远，为什么呢？ 因为根据我这么多年的生活经验来看，一个地区的别墅数量往往与该地区新建的豪华公寓数量成正比。就拿北京来说吧，这些年在北京买别墅的人虽然多了起来，但是同时新建的高档公寓也层出不穷，例如方庄的锦润名郡、丽都附近的丽都和骏、双井的富力城TOWO等等。这些新建的公寓普遍价格不菲，居住人群以富人居多。因此可以说，这些新建的公寓拉动了当地的别墅销量。所以说，如果拿苏州和北上广这些城市相比，苏州的别墅确实显得有些“廉价”——毕竟很多大城市的一平方房价都够在苏州买一套别墅了。（这里只讨论普通商品住宅，并不讨论顶级豪宅。）