车库建在别墅哪里合适?

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1、地下车库的位置,建议选在靠近外围的地方,离主体建筑远一点。理由如下: 1)降低对别墅住宅的使用功能的影响——进出地库的车流影响居住者的心情;

2)降低对地下空间的采光通风的要求,因为如果用来做车库,它肯定不是主要空间;

3)降低对周边地面的承重要求(如果有的话),因为地下车库一般没有太多的设备用房等;

4)降低土方量,节省土地资源,毕竟现在寸土寸金啊!

5)便于消防逃生和车辆应急疏散。如果发生火情,可以从外围方便撤离,而不是被火烧连营。

6)便于统一规划设计,考虑雨水收集利用或者渗漏问题等。

2、地下车库的结构形式取决于土地用途、投资额度、周边环境条件以及项目本身的功能定位等因素。 如果是商业用地,且资金比较充足的情况下,可以考虑做独立基础加框剪结构,这样便于布置汽车坡道,进行人车分流设计,提高小区品质。

如果是商业用地,但资金不太充足,还可以考虑做框架结构,然后地面采用高强度耐磨材料铺装,也可以达到类似效果。 如果是居住用地,而且资金比较充足的情况,可以做条形基础加框剪结构,同样可以做到人车分流的效果。

如果是居住用地,但资金不太足的情况下,可以做筏板基础加框架结构,甚至可以把部分地面停车位采用悬挑板式结构直接建到土地上,省掉地基成本。当然,这种方案地面需要增加一定的刚性防水层,防止雨水渗漏。

其他情况,比如周围有高压线、存在地下水丰富地区等等,都需要根据具体情况来具体分析定案。

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