别墅能提前验收吗?
谢邀 不可以的 首先,如果房子还没有封顶的话,你是看不到里面的结构的;其次,即便是看到了结构,没有水电等的配合,你也无法真正去检验它们的质量是否合格以及是否能够正常使用。最后,就算是顶已经出来了,但是各种设备都没有安装,也是一个空壳子,根本不能称之为“别墅”。 所以,所谓的“别墅提前验收”根本是不可能的事情! 但是,我们可以做前期准备,来确保最终验收的时候不会手忙脚乱、出现问题。
1.收楼之前,先确认开发商是否已取得《竣工验收备案表》并核实表格上的时间,若时间过于久远(一般要求3个月),则应要求开发商尽快完善相关手续以便完成备案。
2.收楼现场,应注意查看房屋是否达到交付条件,同时核对房屋面积,记录存在误差的部分及相应的价差。
3.收楼时,可自带工具或委托装修公司代为测量房间的四周长度、厚度以及房间是否存在裂缝等,并在验房记录上一一记录下来。 以上三点是我们在收楼过程中需要注意的地方,也是业主能够自主进行的。我们还可以委托专业的监理公司对房屋进行全面的检查——包括房屋主体结构、屋面防水、内外墙、阳台、厕所等部位是否存在质量问题或应当修理的部位,以及厨房、自来水、电器等设备是否存在问题或应当更换部分等等。
需要注意的是,由于我国的房地产相关法律中并没有规定房地产开发企业或者施工单位对房屋结构性问题负有赔偿责任或者违约责任,在出现上述问题的时候,我们的权利很难得到有效的维护。但是,如果在购房合同中有关于上述问题的约定,那么就可以凭借合同要求其履行义务或承担相应违约责任了。
希望我的经验对你有所帮助!