别墅性质有几种？
1、独栋别墅 又称单独式别墅，即在一个地块上建有一栋楼，内部各居住空间完全独立，一般无共用墙，只设有电梯连接每一层楼。这种类型的别墅一般占地面积较大，层数比较少（一般为3层）。
2、联排别墅 由几幢房子连在一起形成的别墅，如串珠状连成一线，又如集体宿舍一样排列整齐。由于是连在一起的，因此房屋之间一般都会有外墙面（也有部分联排是没有外墙面的），相互之间的联系可以通过开窗或开门来完成。联排别墅一般在面积上相对独栋别墅要狭小一些，但一般功能齐全。
3、双拼别墅 两栋别墅并排建造，一般有共用的墙体，在设计上也有一些区别。一般来说，前栋设计得较厚重，用以遮挡后面的建筑；后一栋则设计得较为轻快，用来希望前后能够形成活泼的对比效果。
4、叠拼别墅 是由多层的公寓建筑改造而成的，在层次上比一般的联排别墅要多些，一般在4-6层左右。叠拼别墅一般都是四面朝向的，每个单元可以根据需要设计上下两层或者三层。
5、空中别墅 一般是指位于城市中心地带的高层住宅，从下面看就像是建在空中一样。这类别墅一般占地面积较小，每层面积较大，同时配备电梯。