联排别墅和叠层别墅的区别？
1，容积率不同 联排别墅的宗地面积相对较大，一般容积率为0.3-0.5；而叠墅一般为高层住宅楼，容积较大，一般在2.0左右（小高层、多层住宅一般指6层以下的住宅，容积率多在1.0左右）。
2，用地形式不同 联排别墅一般是利用独栋别墅剩余地块开发的，由于土地成本较高，所以往往被做成双拼或多拼的产品，而叠墅则是由多栋高层单元楼平行设计，每个单元之间有独立外墙且有一楼架空层（或地下室）连接而成。
3，结构形式不同 通常来说，叠墅采用框架剪力墙结构，联排别墅则多用纯混凝土框架结构或者砖混结构。
4，小区内部规划不同 一般来说，叠墅的小区规模较小，而联排别墅则比较大。在公共配套设施上，叠墅因为容积率较低，所以可以适当减少甚至不设置社区公共服务设施，而联排别墅就必须按照相关的规范设定相关配套了。
5，户型差异大 叠墅每户都有上下两层，每层都有卧室和客厅等基本功能空间，而联排别墅则一般只有一层设有卧室和客厅等功能区。叠墅每层的窗口位置都相对比较低矮，而联排别墅的窗高一般都比较高大通透明亮。