封自家阳台违法吗？
在现有法律框架内，不涉及到违建的前提下，是符合物业规范要求的，但可能会对相邻的您家产生一定的影响（比如采光、通风等）需要您和开发商/物业之间协商解决…… 首先，房屋买卖属于市场行为，买卖双方是平等的主体，因此您作为买方在签订合同时就应当仔细查看合同条款，确保自己权利不受损。一般来说，双方当事人在签订商品房预售合同时，会在合同中约定房屋的布局设计要求。 但现实中，很多开发商为了加快资金回笼，往往在未取得规划许可的情况下进行建设；或者虽然取得规划许可证，但未按照许可的要求进行建设，造成房屋实际交付时与图纸不一致。这种情形下就属于违约了！您可以主张解除合同，并要求对方返还已付购房款及利息并赔偿损失。
其次，除了商品房预售合同纠纷以外，还有几种比较常见的因房屋质量问题发生的纠纷。比如主体结构质量不合格或者房屋渗漏，买受人可以请求解除合同，并由出卖人承担违约责任！ 如果因房屋的质量等问题无法实现合同目的，买受人也可以请求解除合同，并由出卖人承担违约赔偿。 另外，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当及时向开发企业所在地人民政府房地产行政主管部门申报房产测绘结果。”以及《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条规定 新建房屋建筑工程项目竣工验收合格后，建设单位应当提交下列材料向工程所在地的县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门申请备案： (一)完工报告； (二)施工单位签署的工程质量最终修复处理报告； (三)监理单位签署的工程质量评估报告； (四)规划设计方案审核批准文件； (五)建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 是否经竣工验收合格是商品房交付使用的条件之一，违反则可能产生违约责任。所以即使开发商已经交房，您也可以以房屋存在质量问题为由主张退房。
当然，并不是所有的房屋瑕疵都可以主张退房哦~ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定，商品房质量缺陷并非严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同的，一般不予支持。但是，如果是开发商未按图施工导致阳台被遮挡造成严重采光不足的，买受人就可以此为由请求解除合同。