临沂哪里别墅最好？
现在建别墅的地块，大多是以前的老村改造或者企业用地，现在做房地产开发。因为位置偏远，价格低廉。但是这类土地多半是150-200亩一块，比较方正。适合大规模开发，做别墅社区。 兰山区白沙埠镇，临沭县苍马山风景区都有这样的地块，而且都不少。
我个人觉得还是南坊比较好，南坊有靠山，而且是平原地带，可开发利用面积比较大。而且现在政府投资40亿在南坊建滨河大道和地下通道，以后交通便利很多。而且最近不是要建设临沂大学吗，就在滨河附近，将来会有地铁经过临沂大学的。 目前南坊有个玉龙湾小区开发的别墅不错，靠山，环境不错，就是离市区远了一点。价格也不贵，才3000多一平。可以考虑一下。 南坊还有几个地块，都是以前的老项目。比如中驰大厦（原新朝阳小区），华泰家园（原华泰集团职工宿舍），天基信息科技广场（原南营房）等。这些地块基本上都被圈起来了，里面荒芜不堪，有的甚至连大门都没有。很难找啊！
另外，河东十梅庵也有旧村改造的项目，价格也挺便宜。 但是这些项目的土地大多数都没有办理土地出让手续，属于违法用地。