高层洋房别墅的区别？
先简单回答题主的问题，从居住舒适度上看，肯定别墅更高。 但现在问题是谁买得起别墅呀…… 城市土地资源不可复制，洋房在土地利用率上显然要高于别墅。 而且现在大部分洋房都是带电梯设计，一梯两户或是一梯三户的设计。
我们对比一下一般洋房、小高层和高层住宅的得房率（这里指套内面积/建筑面积）。 通过数据我们可以得出，洋房的得房率是最高的，其次是小高层，最低的是高层住宅。 小高层和洋房在建筑层数上都差不多，但小高层容积率高，建筑密度大，绿化率低；而洋房则恰恰相反。
因为洋房的容积比较低，所以楼与楼之间的距离可以做的比较小，这样每个户型的采光和通风效果都会更好一些，相应的景观也看得更全面。 如果小区配有花园的话，住在洋房里，你看到的不仅是花园，还能看到远处如画卷般的风景，心境也大不一样。
当然，住洋房能享受更好的景观，前提是你要住得高…… 所以我们在选择洋房的时候，要看它的楼层总和高不超过多少米，毕竟超过这个高度，你的视野就会被建筑物挡住。 比如，这个项目的洋房是10层的，而建筑高度是35米，那么一层住户的视野大概率就会被挡住了。（当然，你可能说一楼有庭院，但是如果你买二楼，那是不是也存在这个问题呢？） 而同样的项目，假如它的层高是6层的，那么影响就不是很大。
除了考虑楼层的高度外，我们还应当关注这个项目是否有超高建造标准，有没有做架空层或者地下车库，这样也会在一定程度上改善我们的居住体验。 另外就是价格问题了。 目前市场上的洋房大多在130平以上，这就意味着这样的产品往往总价比较高，购买门槛相对较高。 如果你的预算有限，又想享受洋房的生活，我们可以退一步选择带洋房风格的低密小高层。例如，下面这个项目，虽然它只是一类住宅，但有着类似洋房的风格，而且在装修标准上也不算太差。 这样的选择其实也不错～