室内客厅面积怎么算?
一般是套内的建筑面积减去卧室、餐厅、阳台、过道(注意过道的公摊已算在套内建筑面积中,不能扣两次)等面积就是客厅的面积。
建筑面积:(外墙中心线长*进深中心线长),注意此面积包括了公摊面积。
公摊面积:楼梯、走廊、外墙中心线、外墙外侧到小区道路中线之间的区域都计入公摊面积。有的小区的配电房,水箱房,保安亭也公摊面积(这些区域按相关法规应该由开发商或物业免费提供给小区使用),有的小区不计入(由开发商卖了套现)。
套内的建筑面积=建筑面积-公摊面积,一般户型图上的建筑面积和套内建筑面积都有的,你从户型图上可以看出来。
卧室、餐厅、阳台、过道的面积,卧室一般有门,好计算。餐厅的面积一般与客厅没有隔断,不好计算,可以按餐厅的面积加上连接餐厅的过道面积计入客餐厅面积。一般客餐厅及阳台的面积相加大约为套内建筑面积的45-60%,你可以根据户型和自己的经验,先估算总的客餐厅面积(此面积含阳台面积),然后再减去餐厅及过道的面积(此面积也含阳台面积),剩下的面积就是客厅的面积了。