房子可以封阳台吗?
可以,但是需要经过有关部门的审批,按照一定的流程来施工。 首先来说,房屋封阳台的确是需要办理一定手续的。如果是在自家阳台进行封闭操作的话,则不需要向他人进行告知和申请;但如果是将非自住房屋的阳台封闭起来,那么就属于改变房屋主体结构的行为,根据《商品房销售管理办法》的规定,购房者是有权要求开发商恢复原状的或者退还已付清的房款并支付相应的利息。
当然,如果是在自家阳台上搭建一个雨棚,那么就不存在违法的问题了。因为搭建雨棚并不会对其他人造成威胁或影响,而且也是基于阳台本身的结构功能延伸出来的使用功能。 但若是想在阳台外面安装护栏或者是防盗网等,就需要向相关部门进行报批。在装修的过程中,如果有改动承重结构、拆改管线以及扩大隔断面积等情况出现,都要到物业处办理相关手续,并到房管局办理备案手续。
对于阳台外搭的防护栏也有相关的标准规定——固定式护栏的高度从地面算起不得低于1.2米。若是在室内跟阳台之间没有设立实体墙的情况下,那么室内空间将会受到光线的干扰,从而导致采光效果也会受到影响。 所以,如果不是特别有必要的情况下(如家里有小孩,为了防止小孩坠楼),不建议用玻璃窗把整个阳台都包围起来。