别墅土建改造是什么？
1、别墅的土建部分通常指由结构工程师设计的、按承重结构(墙、柱)分部分（构件）所进行的施工安装，包括：地基处理、桩基工程，墙体、柱、梁的模板工程及混凝土工程，屋面工程的防水、保温、隔热、找平，外墙饰面的贴砖等。 当然，在具体的房屋建筑项目中，由于设计要求的差异及各地工程情况的不同，还会产生一些其他的土建分包工程项目或工作内容，需要具体分析对待。
2、别墅的装修工程，根据装饰装修工程的相关国家规范及地方标准，对室内环境的要求是：“应达到安全使用、环境卫生良好，功能完善、设施合理、方便保洁维修”。在设计阶段就必须进行环境勘察，对可能存在的污染源进行判断并提出防治措施；在施工安装过程中，严格按照设计要求和施工规范进行操作，做到减少污染和隐患；在验收交付阶段，严格对照标准进行自检，同时做好相关记录档案资料的管理。
3、关于土建与装饰装修之分的界限，在国家有关建筑工程的现行规范中并无明确的规定，一般认为，凡按承重结构（墙、柱）分区所进行的施工安装，属于土建范围；而除承重结构之外的建筑装修，则属装饰装修范畴。不过，在现实生活中，经常会出现某些项目的划分并不那么清晰明显，这就需要大家结合具体情况加以分析了。