别墅如何办理公积金贷款？
坐标天津，从业两年 别墅也是分情况的，如果是联排或者叠拼，那么是可以走商转公，但是额度是房屋评估额的70%；如果是独栋或者是合院，那么是不能做商转公的，只能做公积金抵押贷款，额度是房屋评估值的50%~60%。无论是什么类型的别墅，贷款利率都是按照公积金贷款基准利率上浮20%来执行的。 无论是商转公还是公积金抵押贷款，都需要购房合同、发票、产权证、土地证、身份证、户口本、结婚证（离婚证明及单身证明）、征信报告、近一年银行流水、单位收入证明等基本材料，不同地区可能要求会有差异，具体以当地公积金中心要求为准。
除了以上材料外，如果做商转公的话，还需要原商业贷款借款合同和抵押合同、还款记录（包括原商业贷款的已还款明细和剩余还款金额）；如果是做公积金抵押贷款，还需提供原房产抵押他项权利注销手续以及该套房屋不存在查封、抵押等情况的证明。 因为公积金属于政策性贷款，审批周期比较长，建议提前3个月左右申请。不过具体也要根据当地公积金中心的要求来决定。
希望我的回答对你有帮助