别墅和高层哪个舒服？
首先 别墅和高层住宅的区别，最主要的就是容积率大小不同、居住体验上亦以及得房率都存在着差异的。这些因素都会影响住房的价格。以广州为例，大部分项目的高层住宅面积都是控制在70-90平方米之间，而别墅则多在120平方米以上，同等建筑面积的情况下，别墅的价格一般会比高层住宅贵一些。 以珠江新城的保利心语花园和金地·壹阅府为例，两者同是位于广州市天河区，相距不过8公里左右，但前者是高层住宅，后者则是别墅，建筑面积相同的情况下（洋房85㎡，别墅136㎡），价格却是别墅的一倍多达到428万元/套起。
其次 从生活便利度角度来看的话，肯定是别墅更胜一筹了。因为别墅一般都是拥有独立庭院的，在自家庭院内可以种花种菜，甚至养宠物，过上“采菊东篱下”般的田园生活；而且在私密性方面，别墅也更有优势，独门独户的设计，保证居住者的隐私。
再者 别墅大多是毛坯交付，业主可自行设计装修，打造个性化的房子；但高层住宅多为精装交付，风格比较统一。从居住舒适度来看的话，别墅的得房率一般是高于高层住宅的。以保利心语花园和金地·壹阅府同为136方为例，虽然前者是一套房，后者是两套间，但是根据规划局提供的图纸显示，金地的两套间实际使用空间只有112平方米，而保利的这套房却有136平方米。
当然别墅的优势不仅仅限于上述几点，其产品本身所具备的多重属性更是让其成为高净值人群置业的首选之一。比如其独特的地段优势——可距离市中心不远，却能享受到静谧的生活氛围；又比如在景观方面的优越感——能够坐拥城市精华配套的同时，独享别墅区内的景观资源等等……
总之，别墅作为高品质住宅的代表，不仅满足了人们对居住舒适度的追求，同时也契合了当下的健康生活理念。