零口私人别墅怎么？
泻药 题主的问题其实涉及到了很多方面，可能一时半会回答不完，所以尽量分条来答一下（顺便锻炼一下自己总结问题、提炼要点的能力～）
1.关于“高端” 关于“高端”这个问题，仁者见仁智者见智，毕竟定位不同，对“高端”的界定也会不一样。对于我个人来说，我对“高端”的定位是：价格高点无所谓，但一定不要有质量问题！设计亮点可以有很多，但不要为了追求所谓的设计亮点而让建筑变成一座烂尾楼！结构安全很重要，建造过程中一定要确保结构的安全性。
2.关于“零口私宅” 看到题主在题目中用了引号，我想应该不是指政府批文的那种“私房”；从字面上理解应该就是“零首付”“私人住宅”的意思。如果我的理解没错的话，这样的房子确实存在结构性缺陷，即使通过设计调整或结构加固处理能达到使用要求，也难免会出现一些安全性问题和隐患。
3.关于“怎么样” 这个可就太多了……… 从前期规划选址有问题到后期施工工艺不到位，可能的情况太多了。作为外行人，我很难具体判断这个项目的具体情况如何，就凭几张图几张照片估计我也只能看出个大概。 所以我只能就我自己了解的常见失误情况提些建议，供楼主参考： a） 结构设计有问题。如果房屋存在承重墙突然消失、梁板突然断开、无筋墙体出现等情况，大概率是结构设计存在问题或者结构计算有误。
b） 施工工艺落后。如果是砖混结构，常规的建筑砌体工程应该是现场拌制砂浆，分层砌筑，灰缝应饱满；如果是框架结构，混凝土浇筑应该至少两次浇捣、二次振捣。目前这样的施工工艺已经较为少见。
c） 图纸会审和交底不充分。如果存在图纸会审记录或交底记录，仔细查看便可得知是否存在问题。
如果楼主能提供更为详细的信息（比如该楼盘的具体名称、所在的省市区县乡镇等），或许我能提供更多更具体的建议。