金山谷别墅在哪里？
最近好多朋友在问金山谷别墅，看来这是今年买别墅的朋友，关注度最高的一个项目了！ 先简单介绍一下这个项目的基本资料， 金山谷位于番禺南村镇，是由广州金碧房地产开发有限公司投资开发的别墅小区，占地面积284万平方米。
分为“北湖”、“南海”、“湖光”和“山语”四大区域，以联排别墅为主，户型面积为150平方米至400平方米。 项目位置：广东省广州市番禺区南村镇万博三路63号之一（近番禺大道） 万博广场就在楼盘附近，距离大约四公里左右，开车五六分钟这样。
交通：地铁7号线南村万博站B出口 教育： 周边有华师附中番禺小学、广东实验中学番禺学校、南村镇中心小学等；中学有广州市番禺区南村中学、广州大学附属中学番禺中学等 商业： 万博商圈，五号线地铁上盖，交通便利。周边还有海印又一城、天河城百货等购物商场。
医疗： 南方医院番禺分院、广州红十字会医院(太和院区)、番禺中心医院、番禺中医院等众多医疗机构，为健康保驾护航。 休闲： 项目靠近番禺莲花山，环境优美，是天然氧吧。
户型图： 面积段从150-400方不等，总价区间在500-1300万左右 这几天，很多朋友都在问别墅是否值得购买的问题。 老胡我作为一名地产行业从业者，负责任的说，别墅现在绝对值得买！而且越早买越好！为什么这么说呢？接下来听我一一道来~
首先，我们从政策层面来看。 “房住不炒”是房地产行业一直在坚持的调控政策，所以住宅的升值空间是被限定的。反观别墅，因为属性不同，属于住宅用地中的特殊类别，受到的政策影响较小，可以大胆入手。
第二，我们从供给端去看。 城市土地资源紧缺，大城市尤其是这样，这直接导致了城市的用地结构中，居住用地的比重越来越小。根据自然资源部公布的《自然资源调查监测体系构建方案》，今后耕地保有量、永久基本农田保护面积、城镇建设用地规模等指标要大幅度减少，也就是说可供建设的宅地会越来越少。
供需关系是影响房产价格最直接的因素之一，未来城市住房供应只会越来越紧张，而别墅作为住宅项目中较为稀缺的一类，价值自然水涨船高。 第三，从需求端去分析。 中国是世界上人口最多的国家，家庭结构却逐渐向“三口之家”倾斜，这意味着对房产的需求也会随之发生变化。三口之家的独立型住房会成为市场主流，别墅这种独门独户，有自己的私密空间和庭院的产品必然会更受欢迎。
最后，我从消费观念的改变上去分析。 现在年轻人的思想越来越开放，不再像父辈那样安土重迁，有了更多的工作选择权和流动权利。这就意味着即便你买了别墅，你也有可能因工作调动等原因去往他处，那么房子的居住功能和资产保值功能就由别墅来承担。
况且，别墅产品的可塑性很强，通过一定程度的软装设计和改造，完全可以按照你的喜好来重新定义空间风格，打造属于你的专属空间。 老胡我认为别墅现在以及未来的发展前景都是良好的，值得各位买房人居安宜居。