别墅房产税怎么交？
目前，房地产税在各国立法时，区分了住宅和非住宅（商业）房产，二者征税对象、税基、税率均有区别，以方便管理。 但在具体执行中，很多国家都只对住宅房产征收，对非住宅房产原则上是不征收的。这是因为，非住宅房产大多集中在城市主城区，而主城区的土地资源是有限的。
对于一套房多用的房产，如位于市区的多层住房改作商铺等商用，许多国家并不征收房地产税。因为，这样一套房产已经属于税收的免税范围。 同样，对于别墅等非居住类房地产，大多数国家也没有征收房地产税。毕竟，能够买得起这类房子的人不会发愁支付这笔税款。 如果要对别墅等非住宅房产征收房地产税，需要解决两个问题：一是如何确定应税房产，二是如何确定应纳税款。
第一个问题的难点在于如何区分哪些房产属于别墅等非住宅房产。一般可以从两方面判断，一是看土地用途，即土地规划性质为居住用地或其他用地；二是看房型，一般多指面积大于140平方米（含本数，下同）的普通住宅。当然，也可以综合考虑建房时间、所处区域、建筑结构等方面。
第二个问题相对简单，只需按照房产评估值计征。不过，为了简化操作，可以采用固定税额或定额税率。
需要注意的是，无论采取哪种方法，都需要合理设定起征点和免征额，以避免税收滥用。否则，会严重损害相关当事人的合法权益。