楼房阳台裂缝原因？
房屋外墙裂缝的原因及处理方法如下： 1、结构设计有错，结构构造不合理； 2、建筑地基基础不均匀沉降引起墙体开裂； 3、外力作用引起的建筑物裂缝，如地震、台风、暴雨等；
4、施工不当造成房屋墙体裂缝； 5、材料质量不合标准。 在房屋保修期内，由开发商负责维修，业主无需承担费用。如果在保修期满后，出现房屋质量问题需要维修，则需要根据双方的约定来处理：若是业主与开发商之间的合同没有特殊规定，则由业主自行委托施工单位进行维修，所需费用由开发商支付；若房屋已经转让给第三人的，则第三人可要求开发商给付维修费用或者要求退回维修费。
一、外墙墙面裂缝的原因分析 1.温度变化（热胀冷缩）导致墙面裂缝 如果房屋的朝向不是朝西就是朝南的，那么遇到冬夏季节气候变化时，由于温差较大，会导致墙面的热胀冷缩现象较为明显，这时就容易产生表面裂缝了！ 另外如果外墙保温没做好也会导致这样的后果哦~
2.施工工艺存在问题导致的墙面裂缝 如果是新房，那可能就是在施工过程中存在一些不规范操作或偷工减料的情况，这样也会使得墙面产生裂缝的哦～
二、外墙墙面裂开的处理办法 1.表面乳胶漆起泡、脱落、裂缝处理 把原有乳胶漆铲除掉，然后用微碱性较好的砂纸将墙面打磨一遍，将表面的浮尘清理干净；在墙面涂刷界面剂；用石膏找平，修补墙面；贴上布或贴牛皮纸；重新刮腻子遍数根据墙面实际情况而定；上底漆一遍；面漆两遍。
2.混凝土表面裂缝处理 在裂缝中灌入水泥浆，裂缝较宽且长度较短的可采用灌浆法进行处理；对宽度小于0.3mm，深度较小的裂缝，可采用弹性涂料进行涂刷遮盖即可；对已出现沉降的构件可在变形缝处设置钢板条、木条等进行调整恢复；当裂缝已超过梁宽、板厚的1/3时可采取加大截面钢筋的方法加固补救。 三、如何处理外墙漏水？ 1.渗水点凿除后先进行表面干燥处理； 2.再用防水剂进行表面涂刷处理；
3.最后用水泥砂浆恢复墙面；