阳台怎么量尺？
对于已经建好的房子来说，测量阳台的面积需要先计算出封闭阳台的外围墙体与室外空间的水平投影面积；再扣除与室内房间相连的部分（如楼梯底部的平台部分）以及墙垛、门窗洞口等所占面积后，其剩余部分即为封闭阳台的平面面积。 由于不同户型结构存在差异，因此，购房者在选购期房时最好向开发商索取建筑平面图，并根据图中的标注自行核对房屋结构是否与实际相符，若发现房屋实际尺寸与设计尺寸不符等问题可向房地产管理部门投诉解决。
一般来说，封闭式阳台的建筑面积按其外围墙体全部水平投影面积计算，而不计入建筑面积内的部分是不计收物业费的。如果阳台没有封闭的话，就不属于封闭阳台了，那么这种阳台是不可以算入房屋面积的。
不过根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，对于非封闭式阳台是必须按照一半计算到套内建筑面积之中去的。而实际上，很多小区的物业公司都按50%收取全封闭阳台的物业费和维修基金，这样比较合理些。 而对于未封闭的非封闭式阳台则不纳入建筑面积范畴之内，但考虑到其作为“公共通道”的使用特点，这部分空间通常会被划入公摊面积中来。 在购房的过程中注意以下几点能够减少日后的纠纷：一、在签署购房合同的时候，一定要注意合同的附件是否齐全。二、查看开发商的五证两书是不是齐全，五证两书分别是建设工程规划许可证、国有土地使用证书、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证或商品买卖合同登记备案证明、住宅质量保证书和住宅使用说明书;三、对房屋的实际情况进行检查验收。
最后提醒广大业主朋友，在签订合同的时候一定要仔细研究条款内容，并让开发商将约定的内容写入补充协议中，以免将来产生不必要的麻烦。