别墅过户怎么收费？
别墅过户需要交纳的税费主要包括： 1.5%的营业税（不满五年）或0%的营业税（满五年唯一一套住宅）； 1、教育费附加2%，地方教育费附加1%；
2.5%的城建维护费用； 3.6元/平方米的土地出让金和4%的契税。 上缴的土地出让金，是所购房产建筑面积每平米缴纳6元钱，这个费用是一次性缴纳的。
另外，如果购房者购买的是二手房，还要额外承担1%-3%不等的费用，具体要看房屋是否抵押等情况而定。 一般情况下，普通住宅的定义为：建筑面积不超过144㎡，实际成交总价低于同级别土地上商品住房销售价格平均百分之八十。
国家对于普通住用户的定义只有一个参考标准，并没有强制要求，所以各地对于普通住宅的理解和认定有差异。 大家如果在买房过程中遇到普通住宅的认定问题，最好先打听清楚再签约，以免多交税费。