双拼别墅定义是什么？
现在所推崇的“双拼”，其实是对传统联排（或称排屋）产品的优化和改良，而不是什么全新的概念。 所谓双拼别墅，简单来说就是两个单元，各带一栋楼的别墅产品。
因为我国土地政策对独栋别墅的限制越来越严，而双拼别墅相对于独栋别墅而言有着较低的土地成本。同时，一些开发商和设计者也对这一产品进行了新的定位和包装--把它打造成了“类独栋”别墅。
许多地区都将这种“双拼+洋房”的产品包装上了“低密度宜居社区”的新标签，在宣传过程中大肆渲染“低密度”的概念。 随着国家“限墅令”的出台与升级，国内大多数城市都对别墅项目有了明确限高要求——大多不超过40米；在容积率1.5以下且集中建设区小于等于30%的前提下，允许开发的住宅用地中，别墅面积不得高于20%。
这势必会对未来别墅项目的供应带来很大的影响。在此背景下，这种低密的“双拼”类产品显然会受到更多的关注。 那为什么要推出这样的房子呢？ 其实这跟土地的供应结构有关。
我们来看两组数据： 2016年全国300个城市各类用地供应总量中，居住用地只占了23%，而商业用地却达到了20%，两者差距并不大。
而2017年上半年，这个比例却发生了明显变化：居住用地上升了8个百分点，达到31%，而商业用地则下降了4个百分点，为16%。 也就是说，相比商用物业来说，住宅供应少了，而这少出来的部分又会向哪些方向进行调整呢？ 毫无疑问，低密度的产品将会得到增加。 而双拼产品作为一种容积率不大于1.2、密度不大于900的建筑，满足未来这种结构调整的需求。因此我们可以预计，这类产品在未来会有更多的供给，并且受到市场的青睐。