阳台怎么计算面积？
首先，要搞清楚建筑面积和套内面积的区分 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示建筑物占地面积的指标，也是计算土地使用费的基数。 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
其次，在了解其概念后就要明白，如何计算建筑面积了！ 建筑面积=建筑面积计量规则×建筑物的建筑面积。 1.单层建筑物建筑面积按其外形尺寸每平方米折合0.333m2计算； 2.多层或高层建筑物的建筑面积按其外墙勒脚以上的结构外水平投影面积每平方米折合0.333m²计算。 单套房屋计算建筑面积时，先计算出单套房子的建筑面积，再乘以套数便是整个小区的总建筑面积;
一、阳台是否应该全部计入建筑面积？ 国家没有统一规定，各地执行不一——部分省市将全封闭阳台的建筑面积全部计入套数。如广东、山东等地就按全面积计算。而有些则只算了半面积。江苏、北京、上海就按一半来计算。
二、飘窗是否应该全部算入建筑面积？ 根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定：挑台(窗)应该是按其投影面积计算，但飘窗不计算建筑面积。 至于说挑台(窗)的计算方法，有如下几种说法：（1）楼上的朋友说得很对——“悬挑宽度>2.10米的雨篷（挑檐）应按其结构板的水平投影面积的1/2计算”这句话是对的。 （2）《北京市建设工程计价办法》中的“窗台与室外平台之间设有栏杆或围护的结构，且高度低于或等于1.3米的，按窗台面净面积的60%计算”也是对的。因为“窗台与室外平台之间设有栏杆且高度不低于1.3米”即等同于封闭式阳台，所以按全面积计取是没有问题的。
三、什么是阳台？ 按定义来说就是供使用者进行户外活动的场地。一般由底板、立柱、顶盖三部分组成。而且它往往同客厅相连，或者由客厅直接延伸到房间。因此人们把客厅的一边或者是一整边的房屋都算进阳台的面积里。 但是，一些户型设计中，往往有一个小窗户与室内相通的小空间被划入到阳台的范围之内来统计其面积，这显然不合理之处。
四、哪些情况可以不算面积？ 不作为产权证的登记面积处理，也不计入共有分摊面积，比如设备平台、空调机位等等，只要不封闭都是不算面积的。还有一些非成套住宅，比如公房和老洋房，因为本身就不算是完整的产权，更不可能去单独计算建筑面积了。但是，像天井、楼梯这些区域还是要算进建筑面积里的。