梧桐墅都是别墅吗？
是的，北京目前市场上可供销售的纯别墅小区有十几个，但大多集中在延庆、怀柔、密云等远郊区，在交通和时间成本上都需要有所准备。 另外需要注意的是，这些别墅项目大多为毛坯交付，需要装修后才能入住。而且由于建筑形式的不同，各种户型的别墅面积跨度也很大，从200平到700平不等。
所以，如果考虑购买别墅的话，最好提前选择好户型和区域，这样可以节约时间去实地考察。 北京各个区域的房价水平各有不同，其中城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）的均价最高，而亦庄、通州、房山、昌平、大兴的房价则相对便宜一些。
就别墅产品而言，在城区可以选择的并不多，除了朝阳区的罗马嘉园外，就是海淀区的颐泉庄园了；不过，这两处项目的别墅都是联排，并不是独栋。 而在远郊，可供选择的纯别墅社区就有数十个之多。
价格方面，由于地段及资源占有情况不同，别墅的价格差距较大。如位于八达岭板块的别墅项目，由于可以享受八达岭的山水资源和优越生态环境，且周边聚集着众多高端居住群落，其均价高达5万元/平方米；而作为城市副中心的亦庄板块，同类产品价格却只要1.4万元左右/平方米。