别墅为何只有2层？
首先，从土地利用率上来讲，二层无疑比一层的密度更高。 同样占地面积下，两层相比一层可以多规划出将近一半的空间（三层的话则多出75%），对追求实用主义的中国人而言，这当然更具吸引力一些——哪怕要多花一些钱。 所以在中国古典园林里，通常都是两层楼（复层）为主，比如常见的住宅建筑“四合院”，还有江南的私家园林。
而在西方发达国家，由于地价更贵，一般只建一层楼，并且往往把地下的空间充分利用起来，做成车库、家庭影院等等。 对国人来说可能无法理解，为什么费尽心思想要买的别墅，在美国却往往一文不值！ 这其中很重要的一个点在于，我们买的是“地”而不是“房子”，美国则是买“房子”而不是“地”；也就是说在中国传统中，房屋是附着于土地的，而美国的房子却是独立于土地存在的。 所以当我们说中国的别墅往往是“地上两层，地下一层”或者是“前庭后院”的时候，美国人听上去会觉得莫名其妙，因为他们不知道你这是在讲你的房子还是在讲你的土地……
而且这种差异还体现在我们常听说“房价跌了”、“房价涨了”，而美国则是听“地价涨了”、“地价跌了”——因为房屋对于他们来说只是附加在地面上的一个壳而已。 因此在我们中国，经常可以看到某地“房价暴涨”或是“暴跌”的新闻，而这些消息对于美国人来说是毫无关系的。