别墅怎么用来经营？
一、做民宿 做民宿是最常见的一种利用方式，而且收益相对稳定，风险较小。当然，前提是你要有足够多的房源。以一家民宿为例，假设能容纳20人同时入住，每天房价约300元/间；一个月按30天计，则收入9万元；除去成本3.5万元（包括房租、人工等）以及税费1万余元，净收4.5万元左右。如果房源充足，且位置优越，民宿收益还是很可观的。 二、做公寓式酒店 将别墅改建成公寓，以租代售的方式吸引租客，租金收益也相对可靠。不过改造过程中要注意不影响别墅的外观及结构安全。 三、做私人会所 如果你的人脉圈足够广，且经济实力较强，你可以考虑建一个私人的高档会所。提供休闲娱乐服务，如健身瑜伽、茶艺、书吧、台球室、棋牌室等等。满足客户社交、商务洽谈的需求，打造高端私密空间。
四、做养老基地 现在的人口老龄化问题日益严重，所以养老产业是一个很有前景的行业。别墅居住环境适宜，且配套设施齐全，非常适合老年人居住。可以作为度假休闲型养老院，为客户提供日常起居、健康保健、餐饮服务、文化娱乐、外出游玩等服务。
五、做双语学校 如今家长对孩子的教育越来越重视，而且为了让孩子从小就能学习外语，有不少家庭会在孩子小时候就送他去学双语。所以在二三线城市，开办一个双语学校，吸引周边生源，还是一个很不错的选择。 六、做文化创意园 以别墅集群作为载体，引进或自建艺术工作室，吸引一批爱好艺术的创业者入园，打造一个集创意、设计、制作于一体的文化产业集聚园区。