北京别墅税费多少？
1.增值税
(1)销售自建住房： 自2018年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 举例说明： 张三购买的住房建筑面积86平米，成交报价500万元，不满2年转手卖出的话就要交4万元的增值税！ 注意：这里说的“2年”不是买房时间，而是房屋产权证下发时间或者契税票签发日期满2年。
(2)出租自有住房： 对个人出租住房所得按3%的税率征收个人所得税。
(3)转租房屋： 对于以营利为目的而转租房屋的，其收入按20%的税率缴纳个人所得税，如果是企业则应交5%的企业所得税。
2.城建税、教育费附加及地方教育费附加 根据《营业税暂行条例》规定，对建筑安装企业从事建筑、安装业务取得的收入，应交纳3%~3.3%的城建税和2%~2.5%的教育费附加以及1%~1.2%的地方教育费附加。
3.土地增值税 关于土地增值税，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税。具体税额的计算，有明确的税法依据。