独栋别墅能拆了重建吗？
我们这有个别墅，主人姓叶，叶老板。这别墅叶老板2016年建的，当时花了300多万吧。 后来叶老板的生意出了点问题，欠了一屁股债，这别墅就被法院强制执行拍卖了。 我去围观的时候，现场已经围得水泄不通了，拍前评估98万（这别墅才建多久啊就折旧这么多），很多人在看了户型图后表示很感兴趣想要竞拍，结果一出门才发现外面看台上的法警全副武装，严肃的提醒道：“请诸位不要有任何的非分之想！这栋别墅我们已经委托有关方面进行了严格的地毯式的调查，确保无任何遗留问题，才可以拍卖！请不要心存侥幸试图破坏法律程序而得不到任何好处！” 这话说的挺狠，但大家心里都知道，这别墅确实干净。
随后这别墅在网上进行了拍卖。起拍价98万，保证金14万。经过多轮竞价，一位网友以127万元的价格竞得该标的，成交价较起拍价高出29万元，溢价率30%。 在拍卖的最后关头，有竞买人出价127万元，这意味着他需要在约定时间连续缴纳127万元的款项才能成功获得拍卖标的。在交纳完毕所有款项后的三个工作日内，买受人需到相关行政部门办理完不动产的过户手续。 如果超期未办理，所支付的全部款项将归卖方所有。 “虽然这个价格比预期高了一点，不过也是可以接受的，毕竟别墅位于市区，可居住、可投资，价值还是比较高的，何况还有那么多人竞争，我算是捡了个漏呢！”这位网友得意地说。