别墅最多贷几年？
一、别墅，住宅性质抵押贷款最高额度一般为房产评估值的70%；商用物业（公寓、商铺等）抵押贷款额度一般不超过房抵贷评估值的50%。 二、别墅按揭最长年限为30年，有房产证的别墅抵押贷款年限为20-25年，没有房产证的别墅抵押/按揭年限仅为10年左右(具体以银行审批为准)。 三、别墅抵押贷款利率按照人民银行同期基准利率上浮10%-20%左右。 四、申请别墅抵押贷款所需资质如下： ①借款人具备按期偿还借款本息的能力；
②借款人信用记录良好，无不良借贷纪录；
③借款人、抵押人年龄加贷款年限小于70岁；
④抵押人具有完全民事行为能力的房地产；
⑤用于抵押的房地产已取得房产证；
⑥提供用于抵押的房地产权属证明材料以及取得房地产权属证明的时间证明资料。