独栋别墅升值吗？
最近很多粉丝在问，买独栋别墅值不值得，今天聊聊这个话题~ 首先，我们来看一组数据显示国内高端住宅的趋势——据国家统计局公布的2015年-2019年间全国商品房销售面积数据，70个大中城市中，单价高于5000元/平方米的房屋销量占比超过一半；单价高于10000元/平方米的房子，其销量也在快速扩大（如下图）。 这意味着，随着人们收入的增长、消费等级的跃升，高总价的高端住宅正在迅速占领房地产消费市场。 而根据瑞银财富报告预测，中国顶级豪宅市场（每平米售价11.5万元）的成交额今年将同比增长34%，至287亿美元，相当于英国顶级豪宅总成交额的两倍多。 可以预见，在未来很长一段时间里，人们都将为“更好”的生活而努力。
而别墅作为终极改善产品，满足的是人们对更好的生活方式的追求。从趋势上看，别墅产品是值得购买的。 但购买别墅要慎重考虑地段因素。因为相比普通住宅而言，别墅对地段的要求更高。
一般来说，市中心或主城区的别墅已不多见，大多分布在远郊。这也就意味着，如果购买了别墅，意味着必须接受生活半径的变化以及相应的生活方式的改变。 如果不想做出改变，那只能选择二手房，但需要注意，可选择的二手房资源也会相对较少。
另外，还要综合考虑学区、交通等维度，进行多维度衡量。 最后，需要注意的是，别墅一般没有房产证，只有不动产权证，交易形式较为特殊，需要在房管局做抵押登记，且手续相对复杂、税费较高。