联排别墅好还是叠层别墅好？
先明确一点，这个问题主要讨论的是价格，而非居住舒适度。如果单从居住舒适度来讲，联排和叠墅的差距并不如价格体现的那么大。 造成两者价格差异的主要原因是土地用途以及开发模式的不同带来的建造成本的差异。首先联排大多由开发商统一开发，容积率较低，楼距较好，在同样占地面积的前提下，可以做成中低层的建筑（4-6层），相比叠墅多出的楼层会大大增加建设成本；而叠墅则是以多层住宅为主，由于是期房，开发商不能很好地控制地价，因此在同样的占地面积前提下，往往建筑容积率较高，为了减少建筑密度，往往需要做地下车位或者架空层来降低每户的建筑成本和得房率。因为已经建好的小区里要重新规划来降低容积率是非常困难的事情。所以我们在市场上经常会看到叠墅地块旁边会有配套的商业、娱乐设施或者其他公共设施用地，这往往是牺牲住宅面积所换回来的。
其次，无论是联排还是叠墅，现在市面上大部分的产品都是自带花园的。但是需要明确一点，联排的花园一般是独家的，也就是只属于一户人家的私人领地，而叠墅的花园是公共的，被层层分割。因此从居住感受上来说，联排的花园要比叠墅的更私密。当然也有部分产品是上下叠互不干扰的，这种产品一般来说下叠有花园，上叠有露台，价格也和联排相差无几了。 最后，我们谈到的价格其实还包含了一个隐形的因素，就是地段，也就是项目周围的公共服务设施情况，比如地铁、医院、学校等等。同样是一套房子，因为地段不同，可能差价高达上千万，这对总价的影响也是非常直接的。所以在比较联排和叠墅的选择时，最好同时考量项目所在的区域。
总结一下，一般情况下我们会建议预算充足的客户选择联排，而预算有限则考虑叠墅。但如果客户对居住舒适度要求不高的话，即便预算充足也应该首选联排，虽然联排的价格高于叠墅，但它的生活体验感却比叠墅好不少呢！