复式别墅好还是普通别墅好？
首先，普通别墅和复式别墅不是一个概念。。。 题主说的可能是联排别墅吧，就是一排住宅里两栋或以上的别墅，上下层分别有独立的入户门，可以互相贯通又各自独立的一类住宅。 这类产品一般来说得房率比较高（相对于独栋而言），但公共空间比较大，因为每个单元的墙都是隔断墙而非承重墙，所以改动的可能性较大；
而复式则一般是一栋楼里两层以上户型，挑高一般至少5米，上下两层相互联通又有围合，类似跃层户型。这种户型往往得房率较低，但私密性较好。 两种别墅各有优缺点。
复式的优点在于私密性强，缺点在于交通面积较大、得房率低； 联排的优点在于各户之间有一定的分隔、动静分区明显，缺点在于各户的私密性和采光都比较差。
如果从居住舒适度来说，肯定是联排别墅不如复式别墅，不过，从价格上来看却未必如此。目前一线城市的新房市场已经很少出售联排别墅，而二线城市不少项目都有此类物业推出，价格并不算贵；不过，由于联排别墅往往被做成大平米户型，加之内部空间的重复利用，其总价其实也并不算太低。 如果买房预算有限，又想有别墅感觉的话，可以考虑小高层带花园洋房的产品，这种业态在市场中也很受欢迎。
以绿城·苏州桃花源为例，虽然定位为现代东方建筑，但通过园林化处理让每一个房间都能享受极佳的景观，而且，室内空间上下分层，保证了私密性的同时，也使得每层都有一个较好的景观面。 而北京泰禾·北京院子II期则是通过“院墙上盖”的建筑方式令每户均有良好的采光及视野，并且，通过高低错落的布局手法使每一户拥有最佳的观景效果。