联排别墅带庭院吗?

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看什么标准了,正常来说有院子的别墅都是独栋的(排屋) 但是!如果这个院子只是几平米的小院或者天井的话(很多老房子都有)那就不算是真正的“院子”了。这种我见过的有很多,在北京上海甚至一些普通的小县城。比如说在我家楼下,北京朝阳区某知名老小区里面,就有很多这样的排屋,每栋楼之间都有个三四平的院子,只不过比较窄,只能放两三个凳子,上面一般搭了遮阳伞,用来晒衣服之类的。这些房子一般都不会带地下室和车库。

当然,如果你要的是那种有大花园,有游泳池,带车库,带超大地下空间的那种别墅……那就不是联排别墅了,而属于独栋别墅了。那种房子一般是土豪们选择购买。

所以这个问题应该这么问: 联排别墅的院子有多大? ————一般没有院子,或者说院子的面积很小(小到一个桌子都放不下) 联排别墅有没有庭院? ———有的会有,但是需要自行找人搭建、收拾。

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联排别墅一般是有庭院的,小高层带花园别墅,上下两层复式结构,各层都不小,这种别墅是联排别墅的变体。

联排别墅因为土地利用率较高,容积率也较高,国外建的多。因为别墅的基本性质是低层低密度,所以严格讲联排别墅在国外也不算是严格意义上的别墅,只是比公寓式住宅大点而已。

但在中国的开发中,因为土地稀缺,政府为了支持高附加值的房产开发,将联排别墅也归入别墅行列,也限制了它的高度、规定它的绿地率等指标。

联排别墅指三户以上独立成栋连排式住宅,该类物业一般都有小院,各住宅之间有分隔,通常可拎包入住,无需装修,该类物业在别墅市场占比重大。

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