别墅车库多长?
这个没有具体规定,主要看规划局审核的设计方案。 一般来说,联排的地下面积和单层建筑面积大致1:3或者1:4吧;双拼的,地下面积和单层建筑面积大致1:6左右吧(其实我也只是估计而已,并不是特别准确)。 以150平方米的建筑容积率来计算,大概可以建三层,每层的总建筑面积是450平方米,地下室的面积大概是75平方米。 但如果是地库的话,应该会复杂一些。 首先要有停车位,一般来说,联排地下停车的空间,可以满足两台车,但是考虑到很多车主喜欢在车库停自行车、电动车之类的,所以一般给两辆车做地库其实略紧。不过也分城市而定,如果在深圳这种车子多而空间少的地方,可能车就只能够一台了。
第二点,地库会有坡道,这个要根据所在地块的实际情况来决定,如果周边房子密度大,且距离较近的话,考虑做斜坡道会比较合适一点,毕竟在垂直方向上可以减少一些开挖土石方的工程量;但如果地块比较宽松,那么就可以做个垂直方向的坡道,方便行车。 第三点,地库会有集水坑,要方便排水,这个得根据当地的具体情况来定。比如说在北方,冬季寒冷,雨水也比较少,就可以考虑不做集水坑,而在南方则必须做。 第四点,地库会设置通风口或通风筒,用来保证地下车库的采光以及空气流通。