湖北阳台套什么定额?
1、如果你购买的房屋自带封闭的阳台,并且有合法有效的购房手续(产权证)的话。那么你就拥有这套房产的所有权,包括这个带封闭阳台的内空间(因为阳台是封闭空间)。
2、如果你买的房子是没有封闭阳台的,但是开发商在建筑时留了阳台的结构,你只是在里面做了装饰和装修,并没有改变外立面的结构,那么在计算建筑面积的时候,应该只算一半面积;同样,你在使用的时候,也只能使用一半的面积(因为有一半是公摊面积)。
3、如果买的是二手房,同样的道理,如果有封闭的阳台,且原有外墙没有破坏的,按照上面的原则进行计算。 如果是有外墙窗口,但是没有封阳台的,应该把外面的墙体粉刷扣除以后,再计算你所购买房屋的建筑面积。 另外,现在有很多新房都是送封闭阳台的,这样的计算就很简单了。 至于价格嘛!各地的计价方式不一样,而且跟当地的生活水平也有关系!比如在一二线城市,房价比较高,人们在室内布置得比较紧凑,阳台的功能也就自然而然地被压缩了,有可能只是一个洗衣房、花园或者小书房而已……这样的话,你的设计费就不可能收得太高啦!而在三四线城市,人们有更多的空间浪费在阳台上,你可以尽情地发挥你的设计才能来改造它,这样子你的设计费就可以收高一点啦!