珠海封闭阳台违法吗?

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不违法,但没必要。 先放规范依据。 《住宅设计规范》(GB50096-2011)中并未提到阳台封闭问题,所以封闭式阳台不是违法的; 《建筑采光设计标准》(GB/T50033—2013)中规定,除规定的特殊条件下,住宅室内净高不应低于2.40m。

在《标准》附录A中,举例说明了“特殊情况”下的建筑采光要求,其中第8项指出“当居室需要设置空调外机位时,可考虑采用局部敞开式阳台……”如果选择安装这样的开放式或半开放式阳台,必须保证阳台墙体的结构承重强度和墙体材料的耐火性能能满足相应的要求。 根据上述规定,考虑到居住舒适性、节能等方面的因素,阳台是否封闭以及如何封闭是没有强制规定的。 当然,在设计阶段,开发商和建筑师会尽可能避免让住户对阳台进行封闭处理来解决房间的防潮、保温等问题。但在实际工程中,由于各种各样的原因,一些楼盘的业主还是进行了不同程度的阳台封闭操作。

从个人方面来说,阳台封闭有什么好处呢?首先就是安全,尤其是对于有小朋友的家庭,可以在一定程度上防止小孩玩耍时不小心摔下楼;其次是隔音效果,如果与隔壁邻居的阳台没有有效分隔,噪声问题就会凸显出来;再次则是保暖,在北方一些寒冷的地区,阳台封闭后能减少室内热量的散失。 最后一点,也是许多家庭有阳台封闭需求的重要原因,那就是为了省钱——少开窗或者不用开窗,就能达到隔热、保温的效果,岂不是省下了一笔装修费用?!

惠钦委惠钦委优质答主

2015年买的房,当时房子是带装修的,合同写了不可以破坏,所以就没动过窗户和门,去年重新装修了一下,今年发现物业说封了窗子要罚款2千块,理由是违反了房屋质量保证书和使用说明书里的约定(该使用说明书中没有写明不能封窗),而且我们也是按照原结构施工图去做的,现在他们以这个理由罚我的钱有法律依据吗,谢谢!

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