玖园别墅为什么便宜？
首先，从地段上来看， 项目位置比较偏，到市区有很远的路程（坐公交一个多小时）；周围没什么配套，现在只有一块教育用地，在建的是华附分校和一所幼儿园。
其次，从产品本身来看， 项目一共148套别墅，分三期开发，每一期都有不同的建筑风格，一期是西班牙风格，二期是意大利风格，三期是法式风格。但是，经过几年的建设以及疫情的影响，现在还没有全部建好并投入市场。 同时，项目的容积率非常高，可以达到3.5左右，而且属于联排别墅，每户的景观面比较小，大部分是围合式的，有一栋楼甚至被另一栋完全遮挡。另外，由于别墅区的房子都是一户一价，底层还有花园，所以实际的使用面积比较大。 最后，从价格上看， 别墅现在的均价在2万元/平方米左右，相对来说是比较便宜的，因为同样的地段和配套，如果买平层公寓的话，单价起码要3万元/平方米以上。