物业如何封阳台?

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在开始之前我们首先要知道一个基本常识,那就是目前市面上的绝大多数楼盘都是没有封阳台的施工图纸的,也就是说开发商压根就没打算给物业留下任何封阳台的“把柄”来让物业卡业主。所以我们在咨询了多名从事装修行业多年的专业人士之后得出了以下的答案 1、找装修公司帮忙 这种方法的好处就是省心省力,自己什么都不用管;但是缺点也是很明显的,比如如果封阳台的材料质量不过关或者后期出现了什么问题你根本找不到人负责(毕竟现在装修公司能给你封好就已经算是不错了)。

2、直接自己找人封 如果楼主不怕麻烦的话可以自己去建材市场买材料然后请工人上门安装,这种自己找工人的方法虽然看起来比较费事但是却可以让自己完全放心。另外还有一点需要注意的就是在购买材料时一定要选择口碑好质量有保证的品牌产品这样才能够让自己的房子得到最大程度的保障。3、交给别人帮忙 相信很多人都知道现在的装修市场上存在很多的装修队,这些队伍一般都是由几个包工头带着一帮工人组成的。由于他们经常接触不同的客户因此对于各种户型以及客户需求都能够迅速作出判断。所以在遇到这种情况时可以将自己的需求告诉对方让他们去帮你选材料以及安排工人;这种方式最大的优势就在于可以省掉一大笔人工费用而且也不会出现材料质量问题等情况。

4、通过法律途径解决 对于那些不想花钱又希望让物业给自己封好自家窗户的人来说可以通过诉讼的方式来解决。当然这个方法也是有一定的风险性的因为现在物业跟法院之间都有着千丝万缕的关系所以说这种方法的成功率并不是很高的!

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我们来看一下题主的问题。 然后我们来分析一下问题。 这个问题的本质是 业主与物业公司对于房屋使用方式的分歧导致的,这种分歧在建筑学上被称为——产权纠纷(当然这个纠纷不一定就是房屋本身的)。 因为房子属于不动产,根据《物权法》和《侵权责任法》之规定,建筑物区分所有权人对自己的专有部分享有独立、完整的所有权,对共有部分享有共有和共同管理的权利;而建筑物的共有部分一般包括 专有部分的墙壁结构、承重结构和基础等构成; 一般来说,任何个人是不能擅自改变这些结构的(除非经过其他业主同意或者征得规划、建设行政主管部门的许可)。 但现在的问题是,题主所提的问题中的“玻璃窗”已经不再是普通玻璃了,而是一种新型材料,所以应该不是承重墙之类的,但因为是新建的建筑,我觉得还是有必要问一下设计者的意图,并且取得相关业主的同意。

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