现在的阳台多高？
现在商品房的阳台一般有两种，一种是落地阳台，离地面高度一般是1.2m-1.6m；另一种是非落地阳台，也就是只算一半面积的凸窗或挑廊（有的楼盘是直接赠送面积）； 如果是非落地式的阳台，按《建筑工程建筑面积计算规范》规定属于“构筑物”范畴，不算入建筑面积内，也就是说这部分是不算套内面积的。如果开发商说这是赠送的面积那是忽悠你的！ 但现在许多楼盘为了美观和增加使用面积都将非落地式阳台改造成落地式封闭阳台了。这样改造的话就要计入建筑面积的了。因为按照《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.27条明确规定： “建筑物内的平台及高层建筑外墙外脚手架、挡土板、晒台等，有围护结构的应按其结构底板水平投影面积的1/2计算，无围护结构的应按其结构底板水平投1/2计算。” 所以现在一些开发商将非落地阳台改成落地式封闭阳台后就按全部面积算入建筑面积，并收取相应的物管费，这就属于欺诈消费了。
以上只是按《建筑工程建筑面积计算规范》来解释的，但实际上在实际操作过程中各地都有一定的变通。在珠三角地区，特别是广州深圳一带，只要是在阳台内安装栏杆（不管是什么材质的）并且封阳台的都是算全面积的，而按国家标准是不能算全面积的。所以现在很多开发商都把非落地式改落地式封闭阳台了。但也有一些开发商为了避税就不做封阳台处理，这样就不能算是全部面积了。所以买房前最好了解一下当地的实际计算标准。