阳台现浇顶算违建吗?

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1.违章建筑,从字面上分析是指违反法律、法规规定的建筑; 2.那么违法的内容是什么?是否包括行政规定和民间约定俗成的习惯呢?这个就值得商榷了! 3.根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的单位或者个人应当依法办理审批手续后实施建设。 根据题主的描述应该是没有经过批准的临时建筑,这种应该属于违建! 如果是在城市规划区进行的住宅建设(农村),需要依法申请办理建设工程规划许可证方可施工建设,如果不办就是违建! 4.综上,只要符合上述条件的房屋,都属于违章建筑——不管是不是你在上面盖了十年八载的房子,更不管邻居是不是已经住了几十年上百年! 但是请注意以下几点: 第一条是合法化的前提,如果你家的房子经过了合法手续的批准,那就不存在违章建筑的性质了!比如你在城市买了一套商品房,开发商有销售许可和竣工验收报告,那你这个房子就不是违建,你住多久都不是违建! 第二条是不影响他人权利的合法利益,这里的他人不是指隔壁邻居而是指的是国家!也就是说,你的房子就算是在自家院子里建的,但是影响了相邻权,也属于违建! 第三条规定的是行政机关行使处罚权的范围,这里要区分两个概念:一个是行政处罚,一个行政强制。

第五十条第一款规定的是行政处罚,即“责令限期拆除”,这个是要有行政机关下达相关文书才可以实施的;第六十四条第一款规定的是“强制拆除”,只有当被处罚人不履行该法定义务的时候才由行政机关申请人民法院强制执行。 综上所述:对于你家现在这种情况,只能先协商,不行的话再找第三方调解组织调解一下,如果还是不能解决问题,可以打110让民警来协调处理或者直接去法院起诉,要求排除妨碍,恢复原状。

优质答主

不算,但会被罚款! 以前有个小区在新建楼盘的时候由于建设方没给图纸导致建筑结构出现缺陷造成房屋承重能力不足引起部分住户的房屋出现沉降、开裂等情况而需要加固维修(这房子质量真的差到爆) 在处理的过程中发现开发商把承重墙建进了阳台里,也就是现在常说的承重墙体拆了,当然不合法呀。不过当时是新房,又过了质保期(一般住宅5年)所以找开发商是没有用的,于是就想到了这个法子——砌砖封阳台来弥补自己的损失,毕竟自己家要住上几十年呢。

但是这样是不行的。因为这种属于私自改变承重结构的装修行为,是违法的。最后经协商后开发商同意对业主进行补偿并委托第三方重新设计施工才解决这事。 后来就流传下现在的各种奇葩建筑,比如“空中别墅”啥的……

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