联排别墅和独栋别墅区别？
1、从外观上来看，联排别墅的几栋楼是并排布置的，而独栋别墅是每栋建筑都各有不同的。 联排别墅几栋楼的位置关系相对固定，通常是中轴对称布局或者正三角形布局；而独栋别墅的建筑形式则更加多样，每个建筑根据其周边环境进行相应的调节。在景观上，联排别墅整体看上去会比较整齐统一，而独栋别墅因每栋建筑之间相互错动，会产生一种变化美感。
2、从居住舒适度来看，联排别墅由于几栋楼的距离很近，得房率相应就会比较低一些。一般情况下，一梯两户的设计，得房率大概只有80%左右，而独栋别墅的得房率高一些，一般在90%以上。 从生活便利性角度来看，因为联排别墅几栋楼共用一些公共设施，如泳池等，所以日常使用频率高的公共空间的面积就需要大一些。同时，因为是共用的空间，所以每个住户对于公共空间的使用频率也会高很多，进而导致每个人的私密性就没那么好。 而独栋别墅的各个功能区都是独立的，除了自己一栋别墅外，其他区域基本上没有什么共用的设施，各个功能区的使用频率就不会那么高，私密性自然也就更好一些。 从居住氛围来看，联排别墅由于相邻楼栋间距离较近以及共有设施的使用，会形成一定的邻里关系，而独栋别墅就比较独立了。因此从心理感受上来说，独栋别墅会给人一种独立感的私密空间氛围。
3、从造价上来看，联排别墅一般分为两种，一种是多层联排别墅，另一种是高联排别墅。 多层联排别墅的一般是4-6层楼高，而高联排别墅则是7-11层楼高。一般来说，高联的容积率会比多层的更高一些。 虽然同为联排别墅，但是因为层高不一样，实际可使用面积以及造价上是存在一定差异的。通常情况下，高联排别墅要比多层联排别墅每一平方米贵几百元左右。 不过，联排别墅的用地普遍较为紧凑，所以在建筑面积相同的情况下，用地面积一般会小于独栋别墅。