卫生间地板翻新会漏水吗?

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据相关媒体报道,杭州一用户家的衣帽间出现了泡水迹象,该楼层为顶楼,且已装修好一年多。而该楼的另一户邻居还未搬家,这才能解开藏在水下的缘由:是顶层洗手间下水管地板漏水,由于重力和楼板厚度的原因,污水管内的水沿楼板管道往下渗透,最终在楼下邻居家里的地板底下聚集,并顺着地板缝隙和衣帽间上方的楼板缝隙渗漏到楼下。当两户邻居都在时,漏水点才获得确认并迅速解决。

虽然这种现象是极少数,但一旦遭遇了该怎么办?如何自查和发现此种现象?如果真是这种情况,该怎么解决?浙江中维律师事务所的张健律师给出了以下建议。

网友疑问:

1:如何自查家中是否也存在这种“卫生间地板渗水”的风险?

张健律师:“卫生间地板渗水”的风险一般很难从外部的表象中观察到。如果是顶部层,则可以观察家中的吊顶有无浸水泡水现象,或楼下的邻居会不会在相应房间内发现天花板发霉的现象,如有则可能“中招”。另外在卫生间地面上观察是否存在排水口,特别是地漏、管径稍粗于日常洗浴用下水口的部位。这些地带常常存在暗水管分布,且大部分未做防水处理,很容易发生“倒灌”。

2:假如发现家中存在这种“风险”,该如何解决?

张健律师:在楼下的被渗漏房间的顶板下方找出漏水点后,对漏水处进行维修,并在其上方做一层防水。这层防水不能简单地涂刷防水涂料,而须用高压灌浆的方法增加其厚度及与楼板结合的牢固性。

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