卫生间漏水起诉怎么写？
您好，首先感谢您对我们的信任和支持！ 就您所遇到的情况我们律师具体分析如下： 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 故原告可依据上述条款要求被告支付维修费用。鉴于被告的侵权行为给原告造成了一定的财产损失，因此原告方除了可以主张维修费外，还可以主张相应的财产损害赔偿。
因房屋属于不动产，其所有权的转移以登记为准，未办理过户登记的，不发生物权变动的效力。根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》法发〔2018〕9号第15条规定： “案外人提起执行异议之诉，案件审理过程中，申请执行人请求法院裁定变更被执行人的，不予支持” 即使涉案房屋已经由被告方实际居住使用，但所有权仍然归原告方所有。 鉴于原告与被告签订商品房买卖合同后，双方均按约履行了各自的权利和义务，该合同关系应受法律保护。
综上，本案中被告方私自拆改室内结构、导致楼下渗水进而造成的损失应由被告承担赔偿责任；至于具体的赔偿数额，原告方可以提供相应的证据予以证明。若协商不成，原告方可依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。