卫生间套怎么算?

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在计算建筑面积时,建筑物的外墙外壁、挑廊、阳台、飘窗、阁楼(含电梯机房)等,均应计入建筑面积。 下列项目不应计入建筑面积: (一)高度不超过2.2m的矮墙; (二)建筑物内分隔用的板柱(包括承重和非承重);

(三)无永久性顶盖的架空走廊; (四)室内装修、装饰物、单层建筑物内分隔墙; (五)有永久性顶盖但层高不足2.2m的室外楼梯;

(六)独立烟囱、围墙; (七)用深基础做地基的建筑物的地下工程。 单独计算容积率的地下车库,不计入上述项目的范围。 对特殊情况的判定,实行“限差原则”,即面积和容积量的计算均不能超过国家有关规定的允许误差值。

《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规定: 多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。首层应按其结构底板上表面尺寸计算,二层及更高楼层应以其底层外部周界相应高度的立面投影面积计算。

《房产测量规范》规定: 对于多层建筑来讲,首层是指房屋一层厅堂或房屋一层门斗,二层指房屋二层楼面,三层指房屋三层楼面……以次类推至房屋最高层。对于高层建筑来讲,首层是指地下室、半地下室以上的各层,二层指房屋第二十三层的楼面……以此类推。

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