别墅需要地基吗？
需要，地基是建筑物的基础。承受由建筑物荷载产生的大气压力、地下水压力和土壤变形产生的附加应力，并将这些应力传到地面，保证建筑物的稳定和安全的结构部分。 一般的房子建筑在坚硬的岩石或土壤上，基础一般是由混凝土做成；而别墅一般是建在水边的，通常要有一定的防水要求，所以基础一般采用耐久、耐磨、防水的砖或石材做成。
除了房屋本身的价值外，影响别墅价格最大的是土地价值。土地的供给总是小于住房的需求，因此房地产开发商不断推高房价。而在一线城市，寸土寸金的土地上建造单栋别墅似乎又有点“杀鸡取卵”的意思——一方面高房价让人望而却步，另一方面别墅的私密性又需要它独立成栋。在这种矛盾下往往出现一种“伪别墅”，即联排别墅——几个家庭共同拥有一栋楼，一层楼几家共享，类似独门独院的平层房。
不过随着土地资源的紧张，这种以小高层、低容积率为主的别墅也会越来越少。对于想在北京等大城市买别墅的人来说，现在正是好时候。