别墅围墙怎么计算?
围墙按长度计算,包工头说每米三十元,可是施工的时候却用了很多材料,并且还有人工费,请问这样合理吗? 问题描述不够清楚。“别墅围墙”是指别墅项目的围墙还是别墅业主自用的围墙?前者指由施工单位直接承包并计算工程款的围墙,后者是别墅用户自行建造的围墙(如自家花园所砌的栅栏等),一般由别墅业主直接找施工队建造而不经过建筑公司或装饰公司,所以不涉及装修问题;当然,如果墙身有装饰,需要装饰的部分就另算。 无论是哪种围墙,计算价格的原则都是一致的,即按围合面积乘上单位体积(平方米)的价格。
一、如果指的是别墅项目围墙,通常是由开发商负责建成,然后算入房产销售总价之中。这时,围墙的计算方法就比较简单了——把设计图纸上的围墙长度乘以系数125,就能得出所需围墙材料的数量,再根据材料价格估算出总价,扣除掉由开发商已投入的材料费用后,就是你应得的劳务费了。
二、如果是自建围墙,计算方法就不太一样了。这时你需要先确定围墙的高度和厚度,才能进一步计算出来需要的材料和人工数量。一般来说,围墙的高度以2.3m左右为宜,底部宽度随墙体高度而定,越厚成本越高。
另外,如果有必要的话,在墙体中间加上一排立柱,可增强整体稳定性,同时也便于在墙上开窗。
确定了以上基本参数之后,接下来就是最重要的计价环节了。对于建筑工人来说,他们通常会根据围合成形将围墙分为直角转侧式、直角转角式以及阶梯式三种类型分别进行计算。
其中,直角转侧式的费用最低,因为只要加设一道梁就可以解决拐角处的受力问题,而其它两种类型的围墙,因需要在拐角处斜砌一层砖,故工艺较为复杂,费用也就高些。