什么叫别墅式？
“别墅”一词来源于意大利文villa，意为乡间住宅或庄园。但现在的别墅的概念已经发生了很大的变化，现在只要独门独户、环境优雅、设施齐全、安全度高且带有私家花园的住宅都被称为别墅。 从建筑形式上区分，别墅可分为： 独立别墅、联排别墅（TOWNHOUSE）、叠加别墅、景观别墅等； 从使用功能上区分，别墅还可分为： 生活别墅、娱乐别墅和度假别墅等。
目前市场上出现的别墅类型主要有以下几种： 由普通多层住宅升级而来的别墅，通过增加地下室、阳台来增加使用面积，并通过外部轮廓的变化，使房屋外观看起来更加富于变化。 但这种改制的别墅一般达不到真正的别墅的标准，因此也被称为“伪别墅”。 这类别墅在设计上一般没有太大亮点，由于结构本身的原因，其空间往往不够合理。而且由于增加了地下室，其整体的使用率虽然提高了，但在一定程度上却降低了居住者的舒适度。 同时由于设计上的原因，这类别墅的景观效果也比较差。 通过改变建筑的外立面设计，将建筑打造成“别墅模样”，这种改造在技术上也较为容易，因此也被广泛采用。但由于其本质还是多层住宅，因此也常被指责为“伪别墅”。 而随着经济的发展，人们对品质生活的追求不断提高，对“伪别墅”的诟病也越来越多。
真正的别墅不仅要有宽敞明亮的房间，也要有舒适静谧的环境；不仅要外观优雅，内部也要结构合理，动静分区明显。 目前市场上的别墅大多由开发商统一开发，小区规模较大。而一些小户型别墅则多为私人定制，一幢一幢单独建设。
无论哪种别墅，其共同的特征都是绿化率高、密度低，并提供完善的配套服务。 当然，别墅的“别墅”之实与一般的住宅相比，其昂贵的造价也是不言而喻的。