商业独栋别墅是什么？
一、什么是商墅 一般认为，商墅（Commercial Logistic Villa）是结合了办公空间和居住空间的商务类别墅产品。它融合了办公与住宅两种功能，在解决企业办公场地难题的同时，也解决了高端商务人群居家问题。 从建筑形态来看，商墅一般由多层或高层建筑主体及连接平台构成，同时具有独立产权和上下水系统以及内部交通空间。从使用功能上来看，商墅既可以作为企业总部、集团展示中心、金融会所等商用场所，又可以作为私人庄园、会所以及高档居住等等。
二、为什么是商墅 目前国内一线城市可开发用地日益稀缺，而高端写字楼又供需失衡。一批拥有自主产权的商墅产品因此受到市场的追捧，成为企业首选的总部基地。 首先，商墅通常位于市中心繁华地段。周边交通便利，配套齐全，满足企业各种业务开展的需求；其次，商墅具备独立的出入权限，保障企业的私密性；商墅产品具备完善的硬件设施，并可以灵活分隔布局，满足企业对办公空间的不同需求；最后，商墅大多兼具投资属性，一席商墅等于拥有一座写字楼和一间豪宅，其投资和保值能力都不容小觑。 值得一提的是，近年来随着新中产阶级的崛起以及大众创业万众创新的氛围熏陶，不少年轻的创新型企业纷纷落户，它们对商业物业的需求逐渐从传统的办公楼向更个性化、舒适化的商墅产品转变。